Vážení spoluvlastníci,

tímto si Vás jménem výboru SVJ Ve Slatinách č. p. 3243 dovolujeme pozvat na další společné shromáždění společenství vlastníků jednotek v domě Ve Slatinách 3243/1, Praha 10.

Shromáždění se bude konat dne 11. 11. 2015 od 18:00 hodin opět v jednacím sále SBD Zahradní město, Zvonková 3048/2, Praha 10 - Zahradní město. Začátek prezentace účastníků od 17:45 a předpokládané ukončení schůze ve 20:00.

Vlastník jednotky – fyzická osoba – se na shromáždění prokáže platným občanským průkazem. Statutární orgán vlastníka - právnické osoby – se dále prokáže originálem nebo úředně ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku ne staršího než tři měsíce.

Vzhledem k závažnosti projednávané agendy prosíme o Vaši účast na shromáždění.

Nemůžete-li přijít, zmocněte prosím Vámi zvolenou osobu, aby Vás na shromáždění zastoupila. Zmocněnec se prokáže zvláštní plnou mocí, zmocňující jej k účasti a hlasování na shromáždění, podepsanou vlastníkem příslušné jednotky (podpis nemusí být notářsky ověřen). Vzor plné moci je přiložen k této pozvánce.

Navíc je-li jednotka ve spoluvlastnictví více než jedné osoby (podíloví spoluvlastníci, manželé), spoluvlastník přítomný na shromáždění je povinen předložit při prezenci plnou moc udělenou mu nepřítomnými spoluvlastníky.
Pokud spoluvlastníci jednotky zmocnili za svoji jednotku tzv. „společného zástupce“ (viz § 1185 odst. 2 občanského zákoníku), prokáže se společný zástupce tímto zmocněním.

Věříme, že se minimálně nadpoloviční většina z Vás opět osobně zúčastní či alespoň zplnomocní pověřenou osobu jako v předchozích letech a přispějete tak ke zdárnému řešení a rozhodování o společných důležitých záležitostech našeho domu.

Výkazy a účetnictví SVJ a dále podklady pro jednání budou po předchozím nahlášení ze strany zájemců k dispozici k nahlédnutí v prostorách správcovské firmy AVEMA nejpozději 7 dní před konáním shromáždění.

Program:

1. Prezentace, zahájení

2. Volba předsedajícího shromáždění, skrutátora, zapisovatele a ověřovatele zápisu

3. Personální změna – oznámení o odstoupení člena výboru SVJ pana T. Sieklíka

4. Předložení a projednání zprávy výboru SVJ o aktuálním stavu věcí v domě, včetně kontroly minulého usnesení. Zpráva o technickém stavu budovy a dalším postupu ve vybraných záležitostech

5. Přednesení zprávy a informací ze strany zástupců správní firmy AVEMA, včetně předložení roční závěrky a zodpovězení Vašich dotazů. Hlasování o schválení předloženého hospodaření, účetnictví a roční závěrky za uplynulý rok 2014

6. Odsouhlasení konkrétních investic a předpokládaných budoucích oprav, finanční plán pro rok 2016 a projednání stanovení adekvátních záloh na společné služby od 1. 1. 2016. Prezentace a hlasování o návrhu na nutné zvýšení zálohy do fondu dlouhodobých oprav (tzv. Fond oprav)

7. Prezentace a projednání návrhu nových stanov a hlasování o návrhu na přijetí nových stanov SVJ

8. Schválení návrhu úhrady nákladů a odměn pro členy orgánů SVJ

9. Přednesení návrhů a žádostí spoluvlastníků o úpravy zasahující do společných prostor (ventilace, větší stavební úpravy, venkovní rolety, markýzy na vnějším plášti budovy, klimatizace atd.), jež dle stanov podléhají souhlasu SVJ, a to včetně předložení podrobných podkladů a technické dokumentace záměrů.

10. Projednání otázky základních pravidel soužití ve společném bytovém domě (noční klid, pravidla pro chování psů a zvířat, kouření a nedopalky, odkládání odložených věcí do společných prostor, chování nájemníků atd.).

11. Projednání bodů a návrhů vznesených spoluvlastníky + diskuze

12. Závěr shromáždění

V Praze dne 22. 10. 2014 Mgr. Tomáš Hrubý
Za výbor SVJ Ve Slatinách č.p. 3243