Vážení spoluvlastníci,

tímto si Vás jménem výboru SVJ Ve Slatinách č. p. 3243 dovolujeme pozvat na další společné shromáždění
společenství vlastníků jednotek domu Ve Slatinách 3243/1, Praha 10.
Shromáždění se bude konat dne 10. 11. 2021 od 18:00 hodin opět v jednacím sále SBD Zahradní město,
Zvonková 3048/2, Praha 10 - Zahradní město. Začátek prezence účastníků od 17:30 hod. a předpokládané
ukončení schůze ve 20:00 hod.
Vlastník jednotky – fyzická osoba – se na shromáždění prokáže platným občanským průkazem. Statutární orgán
vlastníka – právnické osoby – se dále prokáže originálem nebo úředně ověřenou kopií výpisu z obchodního
rejstříku ne staršího než tři měsíce.
Nemůžete-li přijít osobně, zmocněte prosím alespoň Vámi zvolenou osobu, aby Vás na shromáždění zastoupila.
Zmocněnec se prokáže zvláštní plnou mocí, zmocňující jej k účasti a hlasování na shromáždění, podepsanou
vlastníkem příslušné jednotky (podpis nemusí být notářsky ověřen). Vzor plné moci je přiložen k této pozvánce.
Navíc, je-li jednotka ve spoluvlastnictví více než jedné osoby (podíloví spoluvlastníci, manželé),
spoluvlastník přítomný na shromáždění je povinen předložit při prezenci plnou moc udělenou mu všemi
nepřítomnými spoluvlastníky.
Pokud spoluvlastníci jednotky zmocnili za svoji jednotku tzv. „společného zástupce“ (viz § 1185 odst. 2
občanského zákoníku), prokáže se společný zástupce tímto zmocněním.
Věříme, že se minimálně nadpoloviční většina z Vás osobně zúčastní či alespoň v krajním případě zplnomocní
jinou pověřenou osobu a tím přispějete tak ke zdárnému řešení a rozhodování o společných důležitých
záležitostech našeho domu.
Výkazy a účetnictví SVJ a další podklady pro jednání budou po předchozím nahlášení ze strany zájemců
k dispozici k nahlédnutí v prostorách správcovské firmy AVEMA nejpozději 7 dní před konáním shromáždění.

Program:
1. Prezence, zahájení.
2. Volba předsedajícího shromáždění, skrutátora, zapisovatele a ověřovatele zápisu.
3. Zánik věcného břemene zřízeného ve prospěch dřívějšího provozovatele kotelny za účelem zajištění
provozu – formální postup vedoucí k platnému uzavření Dohody o zániku věcného břemene a další
kroky vedoucí k zajištění plného výmazu v katastru nemovitostí.
4. Návrh změny stanov ve dvou bodech – navrhl a doporučil správce – společnost AVEMA Praha, s.r.o.,
která k tomu pošle podklady (jde primárně o 2 konkrétní body: zkrácení formální lhůty pro svolání
shromáždění ze 30 dní na 15 dní a dále přiměřené zkrácení až příliš dlouhé doby pro vyjádření
k případnému písemnému hlasování per rollam).
2
5. Přednesení a projednání zprávy výboru SVJ o aktuálním stavu věcí v domě (řešení zatékání, opravy,
průběžná údržba). Zpráva o technickém stavu budovy, zjištění a výsledek posouzení stavu a kvality
provedení fasády domu, včetně odhadu možného dalšího vývoje a doporučení možných řešení. Zvážení
a rozhodnutí ze strany vlastníků ohledně přípravy rámcového zadání budoucího řešení, informace o
záměru dlouhodobé a systematické spolupráce s DEKPROJEKT s.r.o. a dalšími odborníky, příprava
koncepce budoucího revitalizačního projektu a modernizačního plánu domu.
6. Pravidla a povinnosti vlastníků bytových jednotek s právem užívání přilehlých teras a balkonů, včetně
budoucího postupu při záměrech dodatečných úprav a změn spojených se zásahy do stavebních
konstrukcí a společných částí domu.
7. Přednesení informací ze strany zástupců správní firmy AVEMA, včetně předložení roční závěrky a
zodpovězení Vašich dotazů. Hlasování o schválení předložené zprávy o hospodaření, účetnictví a roční
závěrky za uplynulý rok 2020.
8. Plán předpokládaných oprav a investic pro rok 2022 (lepší odvětrání místnosti s UPS, realizace dříve
schváleného vstupního systému, výměna frekvenčního měniče výtahů v případě, že plně doslouží
původní) a výhled do dalších let – projednání a hlasování.
9. Informace o aktuálním stavu podané sdružené žaloby ve věci přenosu kročejového hluku na vybraných
místech a schválení usnesení k ukončení soudního sporu na základě návrhu mimosoudní dohody.
10. Zavedení a fungování systému modrých zón a některé problémy a otázky s tím spojené.

11. Schválení návrhu úhrady nákladů a odměn pro členy orgánů SVJ.
12. Projednání otázky základních pravidel soužití ve společném bytovém domě, např. dodržování pořádku
na společných chodbách i v garážích s ohledem na protipožární předpisy, projednání bodů a návrhů
vznesených spoluvlastníky + diskuze.
13. Závěr shromáždění.

V Praze dne 5. 10. 2021 Mgr. Tomáš Hrubý
Za výbor SVJ Ve Slatinách č.p. 3243