Vážení spoluvlastníci,

tímto si Vás jménem výboru SVJ Ve Slatinách č. p. 3243 dovolujeme pozvat na další společné shromáždění společenství vlastníků jednotek v domě Ve Slatinách 3243/1, Praha 10.

Shromáždění se bude konat dne 26. 11. 2019 od 18:00 hodin opět v jednacím sále SBD Zahradní město, Zvonková 3048/2, Praha 10 - Zahradní město. Začátek prezence účastníků od 17:30 hod. a předpokládané ukončení schůze ve 20:00 hod.

Vlastník jednotky – fyzická osoba – se na shromáždění prokáže platným občanským průkazem. Statutární orgán vlastníka – právnické osoby – se dále prokáže originálem nebo úředně ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku ne staršího než tři měsíce.

Nemůžete-li přijít osobně, zmocněte prosím alespoň Vámi zvolenou osobu, aby Vás na shromáždění zastoupila. Zmocněnec se prokáže zvláštní plnou mocí, zmocňující jej k účasti a hlasování na shromáždění, podepsanou vlastníkem příslušné jednotky (podpis nemusí být notářsky ověřen). Vzor plné moci je přiložen k této pozvánce.

Navíc, je-li jednotka ve spoluvlastnictví více než jedné osoby (podíloví spoluvlastníci, manželé), spoluvlastník přítomný na shromáždění je povinen předložit při prezenci plnou moc udělenou mu všemi nepřítomnými spoluvlastníky.

Pokud spoluvlastníci jednotky zmocnili za svoji jednotku tzv. „společného zástupce“ (viz § 1185 odst. 2 občanského zákoníku), prokáže se společný zástupce tímto zmocněním.

Věříme, že se minimálně nadpoloviční většina z Vás osobně zúčastní či alespoň v krajním případě zplnomocní jinou pověřenou osobu a tím přispějete tak ke zdárnému řešení a rozhodování o společných důležitých záležitostech našeho domu.

Výkazy a účetnictví SVJ a další podklady pro jednání budou po předchozím nahlášení ze strany zájemců k dispozici k nahlédnutí v prostorách správcovské firmy AVEMA nejpozději 7 dní před konáním shromáždění.

Program:

1. Prezence, zahájení

2. Volba předsedajícího shromáždění, skrutátora, zapisovatele a ověřovatele zápisu

3. Přednesení a projednání zprávy výboru SVJ o aktuálním stavu věcí v domě, včetně kontroly minulého usnesení. Zpráva o technickém stavu budovy, zrealizovaných záležitostech a hlasování o dalším postupu ve vybraných záležitostech – odsouhlasení přesného rozsahu rekonstrukce a opravy teras a balkónů v posledních podlažích, aktuální stav mimosoudních jednání a plán opravy společných chodeb ve věci přenosu kročejového hluku, konkrétní zadání kritérií a parametrů pro záměr pořízení vstupního a kamerového systému atd.

4. Přednesení informací ze strany zástupců správní firmy AVEMA, včetně předložení roční závěrky a zodpovězení Vašich dotazů. Hlasování o schválení předloženého hospodaření, účetnictví a roční závěrky za uplynulé roky 2017 a 2018.

5. Přednesení a projednání konkrétních návrhů a žádostí na zásah do společných částí domu (instalace vnitřní jednotky klimatizace), včetně stanovení závazných pravidel v rámci posouzení úprav vyžadujících souhlas SVJ nebo jeho orgánů (tj. pro větší stavební úpravy v bytech, instalace žaluzií a markýz, klimatizací atd.), a to včetně předložení podkladů a technické dokumentace daných záměrů k posouzení.

6. Plán investic a předpokládaných oprav pro rok 2020 + projednání a hlasování

7. Schválení návrhu úhrady nákladů a odměn pro členy orgánů SVJ

8. Projednání otázky základních pravidel soužití ve společném bytovém domě (noční klid, pravidla pro chování psů a zvířat, kouření a nedopalky, odkládání odložených věcí do společných prostor, chování nájemníků atd.)

9. Projednání bodů a návrhů vznesených spoluvlastníky + diskuze

10. Závěr shromáždění

V Praze dne 22. 10. 2019 Mgr. Tomáš Hrubý
Za výbor SVJ Ve slatinách č.p. 3243