AnketaJste pro realizaci komplexního bezpečnostního systému s čipovou i kamerovou částí? ANO 100% NE 0% NEVÍM 0% POUZE PRO VSTUPNÍ ČIPY 0% POUZE PRO KAMEROVÝ SYSTÉM 0% Celkem hlasů: 1 PřihlášeníNavigace |
Zápis ze shromáždění SVJ ze dne 26. 11. 2019Společenství vlastníků jednotek Zápis ze shromáždění SVJ ze dne 26. 11. 2019 Shromáždění se konalo dne 26. 11. 2019 od 18:00 hod. v jednacím sále SBD Zahradní město, Zvonková 3048/2, Praha 10 - Zahradní město. Přítomni: členové SVJ, popřípadě jejich zmocněnci a zástupci na základě platné plné moci nebo jiného pověření dle prezenční listiny. Program: 1. Prezence, zahájení Krátce po šesté hodině pan Hrubý přivítal všechny přítomné a zahájil shromáždění. 2. Volba předsedajícího shromáždění, skrutátora, zapisovatele a ověřovatele zápisu Pan Hrubý navrhl jako předsedu shromáždění pana Kopeckého, jako skrutátora pana Štrepla, jako zapisovatelku paní Petříkovou a jako ověřovatele zápisu pana Domese. Návrh shromáždění jednomyslně přijalo. 3. Přednesení a projednání zprávy výboru SVJ o aktuálním stavu věcí v domě, včetně kontroly minulého usnesení. Zpráva o technickém stavu budovy, zrealizovaných aktivitách a hlasování o dalším postupu ve vybraných záležitostech: odsouhlasení přesného rozsahu rekonstrukce a opravy teras a balkónů v horních podlažích, aktuální stav mimosoudních jednání a plán opravy společných chodeb ve věci přenosu kročejového hluku, konkrétní zadání kritérií a parametrů pro záměr pořízení vstupního a kamerového systému ad. Pan Hrubý přednesl důležité informace o aktuálním technickém stavu v domě: 4. Přednesení informací ze strany zástupců správní firmy AVEMA, včetně předložení roční závěrky a zodpovězení dotazů. Hlasování o schválení předloženého hospodaření, účetnictví a roční závěrky za roky 2017 a 2018. Rozhodnutí o vypořádání promlčených přeplatků minulých let. Zástupkyně Avemy paní Říčařová odprezentovala účetní výsledky SVJ za rok 2018, pan Domes doplnil o další informace a vyzval shromáždění k hlasování o schválení předložené účetní závěrky, jakožto i o hlasování účetní závěrky roku 2017 (minulé shromáždění nebylo usnášeníschopné). 5. Přednesení a projednání konkrétních návrhů a žádostí na zásah do společných částí domu (instalace vnitřní jednotky klimatizace), včetně stanovení závazných pravidel v rámci posouzení úprav vyžadujících souhlas SVJ nebo jeho orgánů (tj. pro větší stavební úpravy v bytech, instalace žaluzií a markýz, klimatizací atd.), a to včetně předložení podkladů a technické dokumentace daných záměrů k posouzení. Byly diskutovány důvody, pro které je třeba s předstihem informovat o rekonstrukcích prováděných v bytech, a to nejenom v případě instalace klimatizací, ale např. i u výměny ventilátorů nebo u nové pokládky podlahové krytiny, kdy lze i v případné součinnosti se sousedy zlepšit protihlukovou zábranu atd. Následně proběhlo dvojí hlasování ohledně: 6. Plán investic a předpokládaných oprav pro rok 2020: projednání a hlasování Aktuální zůstatek fondu oprav k 31. 10. 2019 je cca 2,4 mil. Kč, což vytváří rezervu pro mimořádné události a finanční prostor pro realizaci nutných oprav i investic zaměřených na zkvalitnění bydlení v domě. Pan Hrubý postupně vlastníky seznámil s investičními záměry pro rok 2020, u kterých následně došlo k hlasování o jejich realizaci: 7. Schválení návrhu úhrady nákladů a odměn pro členy orgánů SVJ Pan Kopecký navrhl hlasovat o výši měsíčních odměn pro pětičlenný výbor SVJ ve výši 10 tisíc Kč čistého. Částka bude rozdělena mezi členy dle návrhu předsedy výboru. Shromáždění návrh přijalo (pro: 98,79%, proti: 0,00%, zdržel se: 1,21%). 8. Projednání základních pravidel soužití ve společném bytovém domě (noční klid, pravidla pro chování psů a zvířat, kouření a nedopalky, odkládání odložených věcí do společných prostor, chování nájemníků atd.) Byl připomenut zákaz kouření ve společných prostorách, do kterých spadají i balkóny, a dodržování nočního klidu, tj. od 22 do 6 hodin, i v souvislosti se zapínáním praček. 9. Projednání bodů a návrhů vznesených spoluvlastníky + diskuze 10. Závěr Krátce po dvacáté hodině dospělo shromáždění vlastníků ke konci, tímto výbor děkuje všem, kteří si našli čas a zúčastnili se, nebo alespoň dali k dispozici plnou moc k zastupování. Zapsala: Jana Petříková, v Praze dne 27. 11. 2019 Ověřil: Zdeněk Domes, v Praze dne 20. 12. 2019
Vložil thruby, 25. Prosinec 2019 - 23:27
|